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足彩三式投注·卖自己房子时,加一道工序,多卖3万到5万轻飘飘

2020-01-11 19:33:45| 查看: 4117|

摘要: 二手房是实物现房,在挂出去卖的过程中,潜在意向客户会到实地考察。你的房屋可能多卖3-5万都是正常,5-8万也不是不可能。这样一来,房子只允许他们一家卖,那么将会丧失更多的潜在买房客户,反而卖不上理想的价格。万一这家中介在这三个月内真卖不掉你的房子,我们所承担的风险更大,一些着急出手的卖房者,有可能给其他中介卖,从而导致自己违约。本号专注于购房、卖房研究,学习更多购房、卖房知识,欢迎关注本号

足彩三式投注·卖自己房子时,加一道工序,多卖3万到5万轻飘飘

足彩三式投注,购房、卖房都是门学问,这里主要指卖自己的二手房。大家的共同心理是低买高卖,那如何操作呢,笔者总结了四点经验,供您参考:

1.在楼市上涨过程中,先买后卖,楼市下行过程中,先卖后买。这不是一句空话,但必须建立在你对楼市规律的深度掌握,可以看一些楼市指标信息,这个我曾发文谈过,这里就不赘述。

2.房屋经过简单的装饰,往往获益更多。千万不要想当然认为房子反正要卖了,什么都不弄。二手房是实物现房,在挂出去卖的过程中,潜在意向客户会到实地考察。一套房子能不能成交,除了价格因素和本身不能改变的小区外在硬件外,你卖出的房屋本身品质就很重要。如果说豪华的装修往往亏钱,那么你简单的装修会使你卖出更好的价格。比如说你把卫生搞搞好、开裂的墙体修修、墙壁粉刷一新、油污去除一下。就是说,你花很小的代价。你的房屋可能多卖3-5万都是正常,5-8万也不是不可能。当然干净漂亮的房屋视觉冲击感更强,更有利于成交。

3.若挂中介卖房,最好不要签独家。大品牌中介在房地产交易市场中扮演重要角色,在房市火热期,中介往往试着让我们签一个卖房独家合约。这样一来,房子只允许他们一家卖,那么将会丧失更多的潜在买房客户,反而卖不上理想的价格。万一这家中介在这三个月内真卖不掉你的房子,我们所承担的风险更大,一些着急出手的卖房者,有可能给其他中介卖,从而导致自己违约。

4.没有卖不出的房子,坚持就会有结果。如果我们不急着用钱,报一个满意的价格挂出去卖(比实际成交价格高一些)。真实案例是,我们一个小区邻居卖位于一楼的二手房,卖了1年半,最近成交了,其价格跟最好楼层价格差不多。为什么呢?因为楼市有淡旺季、每类房子都有受众。打个不恰当比方,就像固定在一个点钓鱼,需要等待才有收获。

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